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Archive for marzo 2015

¿Por qué acciones?

Por : El joven inversor
Soy bastante partidario de crear un patrimonio a base de acciones y quiero explicar que ventajas tiene.

Si nos centramos en la bolsa española, cogiendo empresas llamemosle TOP podremos obtener rentabilidades entorno al 5% de dividendo. Es decir independientemente del valor del titulo al inicio y al final del año obtenemos un 5%. Un piso de 300000€ en alquiler debería estar alquilado por 1250€ al mes para tener esa rentabilidad sin tener en cuenta gastos de reparaciones, impuestos comunidad o riesgo a tener el piso sin alquilar o inquilinos que no paguen..

Una ventaja de las acciones es que pagando comisiones a nuestro broker, y si tenemos beneficios pagando a hacienda podemos disponer de nuestro dinero en cuestión de segundos, con un piso... lleva más tiempo.

Un fondo de inversión de cualquier banco, lo único que hace es usar nuestro dinero con el de mucha más gente y gestionarlo para comprar acciones y dar cierta rentabilidad con la ventaja de no tener que preocuparnos, pero perdemos varias cosas, entre ellas el dividendo.

El principal inconveniente que se ve a la bolsa es el pensar "Ya pero las acciones tienen mucho riesgo, puedes perder todo". Un piso también varía su precio, quizás tiene menos volatilidad, pero su precio varía. Como media las acciones se revalorizan un 8% al año, esto quiere decir que habrá años que suba un 30% y años que baje un 30% pero a largo plazo esa es la media.

Quiero dejar claro que aunque la bolsa sube y baja en el corto plazo, si no planeas vender sigues siendo igual de "rico"

El otro día hablando con un amigo me comentaba que su padre heredó acciones de telefónica de su abuelo, no planea venderlas, y comentaba que en este febrero sus acciones valían 5000€ más. Imaginemos que tiene 100 acciones y con la revalorización ahora valen 5000€ más siendo esta persona 5000€ más rica, pero si no planeas vender la realidad es que sigues teniendo las mismas acciones, 100. Lo mismo pasará si este mes baja, tendrás 100 acciones. Este punto de vista es importante tenerlo claro porque habrá meses que el padre de mi amigo "sea" 5000€ mas pobre, hay que pensar que a la larga la bolsa sube, y además todos los años recibimos dividendo., sin vender estamos ganando dinero tendremos 100 acciones más el dividendo.

¿Hipoteca o alquiler?

Por : El joven inversor
¿Hipoteca o alquiler? Clara pregunta que hacen muchos jóvenes hoy en día. La respuesta es depende.

Depende de la situación personal de cada uno, siempre se ha pensado que alquilar es tirar el dinero, incluso hoy en día se sigue pensando y yo siempre respondo, bueno pregúntaselo a  Pepito que compro una casa en 2007 valorada en 600.000€ a 40 años lo cual significa muchos intereses y ahora su piso vale 250.000€, seguro que esa persona si volviese al pasado se iría de alquiler. Como comente en ¿Qué es gasto? ¿Qué es inversión?, si lo vemos de esa manera podemos pensar que comprar es inversión, (a Pepito le ha salido mal la inversión) alquilar es gasto (tirar el dinero). Pero también se puede ver que con el alquiler compramos libertad, invertimos en nuestra calidad de vida.
Mi opinión personal es, si hay que comprar, la hipoteca se acaba, el alquiler no, pero hay que comprar en el momento adecuado de tu vida. Si no tengo trabajo estable, no sé si viviré en la misma ciudad, si me sale trabajo en otro país me pienso ir etc, no es el momento de comprar, porque lo que te pasará es que, en el mejor de los casos, alquiles tu casa para irte al nuevo sitio en una casa de alquiler.

Todo tiene su momento, hay que pensar que a mas años de hipoteca más intereses pagaras. Si estás seguro que vivirás en esa casa durante muchos años cómprala, sino mejor alquila.
Mucha gente piensa y te dirán que hay que comprar ahora que los precios están bajos y no van a bajar más, basta tirar de hemeroteca y buscar en Google para leer que se ha hecho esta afirmación desde 2006 en adelante todos los años. Es cierto que están haciendo suelo, pero con los niveles de paro juvenil que existen van a mantenerse bajos muchos años más y posiblemente no vuelvan a subir hasta niveles de 2007.

En mi situación yo ni me lo planteo, puesto que no sé ni en qué país estaré dentro de un año, me compro un piso ahora y el año que viene me sale el trabajo de mi vida en EEUU…. Y te comes el piso.

Cada uno tiene sus circunstancias y sus razones para saber si es el momento o no.

Crear un patrimonio

Por : El joven inversor
Una vez hemos “descubierto” que cantidad de dinero podemos ahorrar llevando con cuidado nuestra contabilidad, llegamos al quiz de la cuestión, crear un patrimonio.

Como ya hemos comentado, no vale dejar el dinero debajo del colchón puesto que la inflación se come nuestro ahorro, cada año que pase tendremos el mismo dinero pero las cosas estarán más caras y perderemos poder adquisitivo. Por tanto debemos hacer algo con ese dinero, invertirlo en la creación de patrimonio.

La creación de un patrimonio no es más que dinero invertido, en el caso de la gente de mi generación el patrimonio de nuestros padres puede ser perfectamente ese piso que ya acabaron de pagar, esa casa y esas tierras en el pueblo que han heredado, ese coche que acaban de comprar, ese dinero en cuentas remuneradas etc.

Nosotros que somos jóvenes deberemos empezar a crear nuestro propio patrimonio, quizás queramos hipotecarnos y comprar una casa (eso es patrimonio) o quizás prefiramos alquilar (eso no es patrimonio) puede que trabajemos para otra empresa, o que fundemos nuestra propia empresa (eso sería patrimonio).

Mi manera de pensar ahora mismo que soy joven es que no tengo la experiencia necesaria para fundar una empresa con éxito, pero ¿por qué no comprar una parte de empresas que ya tienen éxito? Eso sería crear patrimonio, aunque dispongamos de una muy pequeña parte de por ejemplo Telefónica, esa pequeña parte es nuestra, esas acciones se podrán dejar en herencia a nuestros hijos y poco a poco iremos generando un patrimonio bastante interesante.


Quiero dejar claro que tener acciones es una manera de generar patrimonio de las otras muchas que existen, generaciones anteriores a la mía la manera de generar patrimonio era con pisos. Ya veremos más adelante ventajas e inconvenientes de las distintas maneras de generar patrimonio, pero como idea general nos quedaremos con la idea de crear un patrimonio si o si.